Trudna nieruchomość w Aleksandrowie Kujawskim i Ciechocinku

Sąd w Aleksandrowie Kujawskim: blisko Torunia, ale okręg włocławski

Obszar tego sądu pokrywa się z powiatem aleksandrowskim. Mieszkanie w Ciechocinku, dom w Raciążku czy działka w Zakrzewie mają księgi wieczyste w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych w Aleksandrowie. Tam sprawdzisz hipoteki, ostrzeżenia i wzmianki o egzekucji.

Do Torunia jest stąd bliżej niż do Włocławka, a mimo to apelacje od wyroków tego sądu rozpatruje Sąd Okręgowy we Włocławku. To ma znaczenie, gdy sprawa o zniesienie współwłasności albo o eksmisję idzie do drugiej instancji.

Przy sądzie działają trzy kancelarie komornicze, oznaczone numerami I, II i III. Egzekucję z nieruchomości w powiecie prowadzi komornik działający przy tym sądzie. Tu toczą się też sprawy o stwierdzenie nabycia spadku po osobach, które ostatnio mieszkały w powiecie, oraz o podział majątku po rozwodzie.

Trzy miasta, trzy różne rynki

Aleksandrów Kujawski rozrósł się wokół kolei. Dziś jest lokalnym węzłem, z którego linia odchodzi do Ciechocinka. W mieście wyróżnia się części takie jak Centrum, osiedla Parkowa I i II, Piaski oraz Halinowo. Według GUS pod koniec 2024 roku mieszkało tu ok. 11,4 tys. osób.

Ciechocinek to uzdrowisko, a Nieszawa to małe miasto nad Wisłą. W sześciu gminach wiejskich sprzedaje się głównie domy jednorodzinne, gospodarstwa i działki, a nie mieszkania.

We wrześniu 2026 w serwisie adresowo.pl było tylko 11 ogłoszeń sprzedaży mieszkań w Aleksandrowie Kujawskim, ze średnią ceną ofertową ok. 7,2 tys. zł za m². Przy tak małej liczbie ofert to punkt odniesienia, a nie wycena. Cena z ogłoszenia to też nie cena z aktu notarialnego.

Sprawy, z którymi zgłaszają się właściciele z powiatu aleksandrowskiego

W małym powiecie łatwiej o sytuację, w której wszyscy się znają, a mimo to nikt nie chce kupić domu z problemem. Najczęściej chodzi o jedną z tych spraw:

• zajęcie komornicze mieszkania albo domu i zbliżający się termin licytacji
• zaległości w kredycie lub wobec wspólnoty, które trudno już spłacić
• dom po rodzicach w gminie wiejskiej, a spadkobiercy mieszkają w różnych miastach
• udział w mieszkaniu w Ciechocinku, z którym nie wiadomo, co zrobić
• służebność mieszkania albo dożywocie wpisane w księdze wieczystej
• lokator, który nie płaci czynszu i nie chce się wyprowadzić
• mieszkanie do podziału po rozwodzie
• budynek w złym stanie, którego remont przekracza możliwości właściciela

Gminy powiatu aleksandrowskiego

Powiat tworzy dziewięć gmin: trzy miejskie (Aleksandrów Kujawski, Ciechocinek, Nieszawa) i sześć wiejskich (Aleksandrów Kujawski, Bądkowo, Koneck, Raciążek, Waganiec, Zakrzewo). Gmina wiejska Aleksandrów Kujawski to osobna jednostka od miasta, choć nazwa jest ta sama.

Dla Ciebie to prosta informacja: każda gmina powiatu podlega temu samemu sądowi i komornikom działającym przy nim. Nie trzeba ustalać, który sąd jest właściwy, jak bywa w powiatach podzielonych między kilka sądów.

Jak działamy w Aleksandrowie Kujawskim i okolicy

Opisujesz sytuację w formularzu albo dzwonisz pod 455 583 125. W ciągu 24 godzin dostajesz analizę i informację, czy możemy złożyć propozycję zakupu. Nic Cię to nie zobowiązuje.

Potem przyjeżdżamy na oględziny, do miasta albo na wieś. Sprawdzamy księgę wieczystą, pisma z sądu i od komornika. Formalności bierzemy na siebie, akt podpisujemy u notariusza na miejscu, a pieniądze dostajesz u notariusza.